福建省產權交易中心公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市閩侯縣祥謙鎮枕峰村原枕峰車隊部分場地招租。租賃期限10年（另給予6個月裝修免租期），第1、2年每年月租金掛牌價人民幣190260元，第3年起（含第3年）至第5年每年月租金在上一年月租金基礎上逐年遞增3%，第6年起（含第6年）至第10年每年月租金在上一年月租金基礎上逐年遞增5%。租金按月繳納，租賃履約保證金為第10年月租金的3倍。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

租賃標的位于福州市閩侯縣祥謙鎮枕峰村，產權證尚未辦理，國有土地使用證已辦理，地類（用途）：綜合用地，使用權類型：作價出資（入股），國有建筑面積約2203.83平方米（其中辦公樓面積約351.96平方米，駕培樓面積約1851.87平方米），空地面積約24660.97平方米，磚混結構。競價遵循“價高者得”原則。

2、風險提示：

（1）租賃標的消防設施、設備不齊全，無一次消防驗收合格證；

（2）租賃標的場地內地面建筑屬老舊建筑，未辦理產權證。

（3）意向方報名參加競租視為接受租賃物現狀。意向方承租后不得以租賃物無法使用為由拒絕簽訂租賃合同及支付租金，否則出租方有權按違約處理；

（4）以上標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：國家法律法規允許的用途，但不得經營高噪音、高污染等擾民行業。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、具有獨立承擔民事責任能力的企業或自然人，且企業（及其法定代表人）或自然人未被法院列為失信被執行人；

2、在福建省港口集團有限責任公司及其系統內無不良信譽記錄。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、合同簽約前應繳交首期租金及履約保證金；

2、租賃標的場地內僅允許搭建可拆卸鋼構建筑，且新建應按相關法律法規經政府相關部門審批。臨時搭蓋的可拆卸建筑歸承租方所有，合同終止后承租方負責清除。承租方應對場地內現有建筑進行修繕加固，費用由承租方承擔?，F有建筑使用過程中，承租方承擔全部安全責任；

3、承租方對租賃標的場所的施工以及經營應合法合規。施工、經營所需的所有行政審批由承租方自行負責，出租方僅協助提供土地證等能夠提供的資料。因承租方無法取得審批導致場地無法正常使用的，出租方不承擔任何責任；

4、承租方在租賃標的場地內的施工須提前向出租方報備，經出租方同意后方可實施，費用由承租方承擔。承租方對現有地面建筑的修繕不得導致建筑滅失；

5、承租方在租賃標的場地內的施工以及經營不得影響加油站正常經營，否則出租方有權要求整改。拒不整改的，出租方有權單方面終止合同，造成的損失由承租方承擔；

6、租賃期限屆滿或因承租方自身原因提前終止合同，承租方應在規定期限內及時拆除并遷移應屬承租方的物資，逾期視為承租方放棄相關物資所有權，出租方可自行處置；

7、若遇政府征遷、收儲或其他不可抗因素導致合同無法繼續履行的，租賃雙方互不承擔違約責任。搭蓋建筑由承租方自行拆除并及時搬離，出租方不承擔任何賠償責任。若承租方未在公告或出租方要求的時間內清退，視為放棄場地內物資，出租方有權處置，造成的損失及因此產生的額外處置費用由承租方承擔。承租方不得因補償問題妨礙政府征遷工作的開展。

8、水電費由承租方自行繳交。

9、承租方在租賃區域內進行生產經營須自行協調周邊關系，非出租方原因導致承租方無法正常經營的，出租方不承擔任何責任。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣60萬元。

八、公告期限：2023年2月9日—2023年3月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年3月1日17:00止。

競租人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2023年2月9日